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企业在合同审查应注意哪些事项

企业将合同管理作为日常经营管理的重点,合同的审查是其中十分重要的一环。合同审查是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。
 
 
法律顾问
 
 
要审查合同如何成立或者是否成立,是否生效等,有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止,相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢,会产生什么样的民事法律关系,什么样的行政法律关系,什么样的刑事法律关系。
 
法律顾问律师结合自己审查各种合同的经验,对于合同审查要点做个简单总结,以便各位朋友能认识到合同审查的重要性,维护自己的合法权益。
 
 
合同审查的内容
 
为了保障企业自身的权益,企业在进行交易时,一般都会签订合同。合同的条款不能有违法的,否则就可能无效。所以需要对合同进行审查,那么合同审查的内容有哪些呢?
 
 
01 审查合同主体是否合法
 
审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
 
 
02 审查合同内容是否合法
 
审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。
 
 
03 审查合同意思表示的真实性
 
合同的内容是否真实,即合同中约定的内容是否当事人的真实意思表示,要注意审查合同条款是否合理,是否存在合同诈骗的可能。被胁迫、重大误解的合同,即不真实。意思表示不真实主要原因是表意人的故意或者过失,包括真意保留、虚伪表示、错误。可以通过录音录像等证据材料证明。
 
 
04 审查合同条款是否完备
 
应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。
 
 
05 审查合同的文字是否规范
 
审查合同时,应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。
 
 
06 审查合同签订的手续和形式是否完备
 
法律顾问律师表示,审查合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。
 
如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。
 
如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至。
 
如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
 
审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
 
 
 
合同审查的方法
 

在合同上签字之前,需要当事人先对合同的内容做出严格的审查,搞清楚合同中的条款,其实对自身利益的保护也才有更好的保护。而在审查合同的时候,也会有一些方法。那么合同审查的方法有哪些呢?

 

合同条款的审查

 

基本的步骤和方法就是合同条款的审查,全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款,无此三者则合同不能成立。对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。

 

文字审查

 

合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

 

 

合法性审查

 

主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

 

 

涉他权利审查

 

合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权。

 

 

清洁条款审查

 

清洁条款的审查很重要,在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

 

以上就是关于企业合同审查的主要内容和方法的解答,法律顾问律师提供给大家参考,希望帮助大家更好的认知合同审查。

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